Promoteurs Constructeurs : notre métier

Le promoteur constructeur est un chef d'orchestre qui coordonne les divers intervenants dans la réalisation d'un programme immobilier depuis la recherche du terrain jusqu'à la remise des clés aux acquéreurs (avec service après-vente). La réalisation d'immeubles pour bureau et entreprises commerciales ou industrielles entre aussi dans le champ de leurs activités. C'est une spécialité à l'intérieur de la profession.

Cela nécessite toute une palette de compétences : administratives, urbanistiques et architecturales, d'ingénierie de la construction, juridiques, financières, fiscales, commerciales...

Il est responsable vis à vis de ses clients de la bonne fin de l'opération immobilière, c'est pourquoi la loi l'oblige à contracter diverses assurances et garanties.

Un peu d'histoire

Les grands besoins de logement nés des destructions de la 1 ère guerre mondiale et du développement urbain de l'entre deux guerres suscitèrent l'apparition du métier de promoteur constructeur. Ces mêmes raisons réapparaissent mais beaucoup plus alarmantes après la 2 ème guerre mondiale. L'Etat se donna pour missions la construction massive de logements sociaux et laissa au secteur privé la satisfaction du marché libre. C'est ainsi que fut conforté le métier de promoteur constructeur rendu nécessaire par la complexité de construction de vastes programmes d'immeubles nécessaires pour répondre à une demande de plus en plus favorisée par une longue période de développement économique. Les promoteurs constructeurs peuvent néanmoins intervenir pour la réalisation de logements sociaux. La profession a été progressivement codifiée afin de protéger l'acquéreur.

La FPC ( Fédération des Promoteurs Constructeurs) est née en 1971. C'est la seule organisation représentative des promoteurs constructeurs du secteur privé.  

Les missions de la FPC